Расценки на строительные работы в 2019

В пакет проектной документации на строительство входит смета, в которой указаны расходы на каждом этапе с учетом затрат на приобретение материалов и оплаты услуг специалистов. Составлением сметы занимается проектная или строительная организация, но лучше, если заказчик сам ориентируется в актуальных расценках и может хотя бы приблизительно спрогнозировать, в какую сумму обойдется строительство, до обращения к специалистам.

Зачем нужно знать цены на строительство

Планируя строительство дома или ремонт, необходимо для начала оценить предстоящие затраты, чтоб сориентироваться, хватит ли имеющихся в распоряжении средств, или придется брать кредит. Возможно, сопоставив предстоящие затраты со своими возможностями, заказчик придет к выводу, что нужно сэкономить:

• выбрать менее масштабный проект, уменьшить площадь дома;
• остановиться на более бюджетных стройматериалах;
• попытаться выполнить самые простые, не требующие высокой квалификации работы своими силами.

Знание средних расценок необходимо и для того, чтоб сравнить их с указанными в смете. Если подрядчик предлагает цены значительно ниже рыночных, это должно настораживать. Возможно, его квалификация недостаточно высока. Также многие мастера изначально озвучивают небольшую сумму, а уже в процессе работ постоянно сообщают заказчику о возникновении непредвиденных расходов, и затраты оказываются значительно выше запланированных. Если же цены слишком высокие, есть смысл поискать компанию с хорошей репутацией и более демократичными расценками.

Информацию о том, как правильно выбрать бригаду для строительства дома вы также можете на нашем сайте.

Актуальные расценки на разные виды работ

Перечень строительных работ обширен, цены зависят от выбранной технологии, материалов.

Земляные работы и закладка фундамента

Один из первых этапов строительства – земляные работы. Цены на копание ям, траншей, котлованов варьируются в диапазоне 170-500 грн. за кубометр, обратная засыпка почти вдвое дешевле, а если необходимо перенести землю на расстояние не более 20 м, придется доплатить еще от 109 до 310 грн. за куб. За рытьем траншеи следует закладка фундамента.

Кладочные, монтажные работы

Кладка черновой стены из кирпича обойдется от 570 до 1700 грн. за куб, из газоблоков, пеноблоков – 370-1100, шлакоблоков – 420-1270, керамоблоков или ракушечника – 450-1300. Если кирпичная кладка выполняется под расшивку, стоимость кубометра возрастает до 850-2500. Монтаж одной железобетонной перемычки над проемами стоит 112-300 грн., а плиты перекрытия – 175-500.

Кровельные работы

Стоимость укладки, монтажа (грн./1 м2) кровельных материалов и других слоев кровельного пирога составляет:

• шифера, ондулина – 55-165;
• профнастила – 60-185;
• металлочерепицы – 70-210;
• гибкой черепицы – 90-240;
• керамической, цементно-песчаной – 120-350;
• подкладочного ковра – 25-65;
• паробарьера, гидробарьера – 15-40;
• утеплителя – 35-110;
• сплошной обрешетки из ОСБ – 40-110;
• разреженной обрешетки – 35-95;
• стропильной системы – 85-250.

Фасадные и внутренние отделочные работы

Фасад может оштукатуриваться или облицовываться, обычно он также утепляется, за монтаж 1 м2 утеплителя необходимо заплатить от 60 до 170 грн. Перед оштукатуриванием выполняется грунтовка, эта работа ценится в 11-30 грн./м2, а монтаж армирующей сетки – от 40 до 110.

Выравнивание и утепление 1 м2 пола путем обустройства стяжки с керамзитом обойдется в 75-220 грн., а оштукатуривание стен по маякам слоем до 2 см – в 70-210 грн. Стоимость других отделочных работ (грн. за м2):

• укладка плитки на пол 139-410, на стены – 150-435;
• фактурная штукатурка – 100-280;
• оклейка обоями стен/потолка – 40-120/55-150;
• покраска водоэмульсионной краской стен/потолка – 35-95/35-110.

По оценкам специалистов, на протяжении последнего года цены на строительные работы в Украине выросли минимум на 15%, и такое же повышение ожидается к следующему году. Разброс цен на услуги строительства, ремонта в 2019 году достаточно велик. В столице цены выше, чем в регионах, услуги крупных строительных компаний обходятся дороже, чем частных мастеров, бригад, но при заключении договора с солидной компанией риски ниже.